Locaux/Biens immobiliers Marseille 4

Description

EXCLUSIVITÉ- MARSEILLE – 13004 – MURS - LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL 154.52 M² DEUX ENTRÉES - QUARTIER CHARTREUX LONGCHAMP effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local pour bureaux, cabinets professions libérales, de 143.34 m² LC ( au sols 154.52 m²) en excellent état en RDC dans un immeuble des années 1970 dans une copropriété bien entretenue de 30 lots environ. Ce local qui est aujourd'hui en habitation se compose d'une pièce à vivre orienté SE, avec un parquet de haute qualité (Merbau) comme le reste du bien, avec une cuisine équipée ouverte, de nombreux rangements, une douche avec wc, et une chambre parentale avec bureau dans le hall d'entrée. Puis vous trouverez une deuxième partie avec une seconde entrée existante possible composée d'une grande pièce à vivre avec possibilité de faire 3 bureaux minimum, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Son entrée est privative est emplacement pour vélos ou scooters. Le local comporte donc 2 entrées avec portes blindées. Infos : Murs en béton, chauffage au sol collectif, eau avec cumulus, possibilité d'habiter dans une partie et/ou alors d'en faire un usage commercial hors bruit et restauration. Proche tous commerces, métro 1 « CHARTREUX », à 4 mn à pied , BUS, et proche parc Longchamp, collège, écoles, …. Taxe foncière : 2050 euros Charges copropriété : 250 euros / mois tout compris, eau froide, chauffage gaz au sol collectif, entretien parties communes, syndic Photos et vidéos à la demande ! 259 500 euros HAI Possibilité en sus d'une place de stationnement à 50 m du local vendu à 20 000 euros CHRISTELLE GENTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Genty Christelle Précision localisation : CHARTREUX ET LONGCHAMP Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 259 500 €
• Référence ParuVendu 174484
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 154 m²
• Date DPE 01/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.