Référence : 5828-CLA - Local Professionnel 5 pièces dans le quartier du Palais de Justice Marseille 6

Description

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, ce spacieux local professionnel de 125 m² au cœur du quartier du Palais de Justice. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5828-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à Marseille, à proximité du Parc de la Colline Puget et à 5 minutes à pied du Vieux-Port, ce bien bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes autoroutiers. Description intérieure : Ce local professionnel climatisé se trouve au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée, quatre pièces dont une avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, et des WC séparés.  Avantages extérieurs : Des petits balcons longent les pièces principales, offrant un espace pour prendre l'air. Prestations complémentaires : Le local est complété par une cave ainsi qu'une chambre de bonne. À savoir que ce local dispose de également l'usage d'habitation.  -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5828-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.41% inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété. Nom du négociateur : Lafitte Chloé Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 545 000 €
• Référence ParuVendu 5828-CLA
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 125 m²
• Date DPE 22/08/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 365 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.