Local/bureau 480m2 environ à vendre centre PARAY LE MONIAL (71) possibilité de réaliser 4 lofts Paray-le-Monial

Description

À VENDRE – Local à fort potentiel en plein cœur de Paray-le-Monial, surface utile 480m2 environ Emplacement exceptionnel situé en plein centre de Paray-le-Monial, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services, et transports. Actuellement en local de bureaux à rénover, ce bien offre une surface généreuse avec un fort potentiel de transformation. Idéal pour investisseurs ou promoteurs, le bâtiment permet la création de 4 appartements de style loft, dans un cadre urbain très recherché. 2 au rez de chaussé, 2 en étage. Projet modulable : Que vous souhaitiez maintenir une activité tertiaire ou opter pour un projet résidentiel, les volumes, la structure, et l'emplacement de ce bien en font une opportunité rare. Atout supplémentaire : Un terrain privatif est inclus, idéal pour parking privé, un avantage précieux en centre-ville. Un bien rare, au cœur d'une ville dynamique, parfaite pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de bureaux/lofts. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.905344 Nom du négociateur : GAY Philippe Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 340932719982
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 480 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.