SAINT MALO - Immeuble de rapport 5 NIVEAUX, commerces et logement Saint-Malo

Description

Rosa Lopes vous propose cet immeuble idéalement situé au coeur de la ville historique de Saint-Malo, dans le quartier d'intra muros. Avec une surface totale de près de 180 m² répartis sur 4 niveaux, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation : - Rez-de-chaussée : actuellement exploité en bar-restaurant. - 3 niveaux supérieurs : possibilité d'aménager des appartements ou autres espaces selon vos projets (travaux à prévoir). L'ensemble comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, offrant une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité dans un cadre exceptionnel. Prix des murs: 787 000 euros Honoraires d'agence inclus Prix du fonds de commerce : 264 000 euros, honoraires d'agence inclus. PRIX MURS ET FONDS : 1.051 000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389621. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - . Nom du négociateur : LOPES Rosa Précision localisation : INTRA MUROS Prix net vendeur : 750000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 787 000 €
• Référence ParuVendu 389621B-PSO
• Surface 47 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC