Locaux/Biens immobiliers Saint-Raphaël

Description

SAINT-RAPHAËL CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE – JARDIN – DOUBLE BOX Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement. Le bien se compose actuellement de : un espace accueil avec comptoir, trois bureaux indépendants, une cuisine, un WC, plusieurs espaces de rangement. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies. Inclus dans le prix : Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m², rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage. Surface : 109 m² Jardin : environ 50 m² Garage : double box 30 m² Prix : 399 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Perdriel Vaissiere Aude Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 53 Montant moyen des Charges annuelles : 45000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 209416
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 09/12/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 895 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.