Locaux/Biens immobiliers Talence
Description
33400 TALENCE FORUM - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 2 PIÈCES - 115 M² - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé au cœur de Talence, à deux pas des commodités. Ce bien d'une surface de 115 m² en très bon état général vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Il dispose de deux pièces spacieuses, idéales pour aménager votre activité professionnelle. Le local bénéficie d'un environnement calme, propice à la concentration et à la productivité. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous garantissant ainsi un confort optimal. De plain-pied, ce local commercial offre une accessibilité facilitée pour vous et vos clients. Implanté dans un immeuble en très bon état général, ce local commercial représente une réelle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter Laura Da riba pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DOSSIER ESTIMATION OFFERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée auRCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Da Riba Laura Précision localisation : Forum Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 520 000 €
- Référence ParuVendu 194710
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 115 m²
- Date DPE 16/09/2025
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.