ENSEMBLE IMMOBILIER DE MUR COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT - AXE CHATEAUDUN / VENDOME Châteaudun

Description

Idéalement situé sur un axe reliant Châteaudun et Vendôme, en bordure de route, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux de clientèle important. Cet ancien bar-restaurant peut être repris tel quel ou transformé pour accueillir toute autre activité, grâce à son beau volume, sa superficie généreuse et ses nombreuses possibilités d’aménagement ! Une opportunité rare — ne tardez pas à venir le visiter ! Le rez-de-chaussée se compose : d’une entrée donnant sur une salle de restauration avec bar, d’une salle de réception avec pièce attenante, offrant une capacité d’environ 90 couverts et 70 places assises (surface d'environ -), modulable selon vos besoins, d’une cuisine professionnelle déjà équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’une réserve. Tout est réuni pour démarrer votre activité dans d’excellentes conditions. A l'étage, un appartement lumineux à rafraîchir, comprenant : une grande pièce de vie d’environ 36 m2 avec cuisine à créer, trois grandes chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains, un WC séparé. Un espace modulable, parfait pour votre confort personnel, pour loger du personnel ou pour un investissement locatif complémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, une dépendance. Pour plus de renseignements, contactez l’agence I.F.I : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr contactez l’agence I.F.I : Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 2 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 9000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 % Prix net vendeur : 180000 euros Taxe foncière : 2195 euros

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 006MF-24
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 569 m²
• Date DPE 17/10/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 3 834 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.