Fonds de commerce à vendre MONTAUBAN (82) - BAR TABAC FDJ PRESSE -PMU - 148 m²- Axe passant EBE : 225 000 euros Montauban

Description

DUO DE CHOC RECHERCHÉ – AFFAIRE QUI ENVOIE À MONTAUBAN ! Bar – Tabac – Loto – PMU • 2 Terrasses • Hypercentre Vous rêvez d'un commerce où ça tourne, ça vit, et où on ne s'ennuie jamais ? Bienvenue dans votre futur QG, en plein cœur de Montauban. L'équipe actuelle est opérationnelle, le café coule, la caisse sonne… il ne manque plus que vous ! CE QUI VOUS ATTEND (et qui va vous plaire) Emplacement n°1 : artère passante, visibilité maximale, clientèle variée et fidèle 2 terrasses + une grande salle lumineuse : parfait pour les midi pressés, les apéros inspirés et les soirées improvisées EBE 253 000 € – Commissions 285 900 € = rentabilité en béton armé Horaires confort : 7h – 21h30, repos le dimanche aprem + congés annuels Équipe en place (2 salariés) -> vous pouvez arriver en douceur, en duo, en mode reconversion, ou en chef d'orchestre motivé IDÉAL POUR UN DUO QUI VEUT BOUGER LES LIGNES Vous êtes : Un couple motivé Deux associés prêts à passer à l'action Des reconvertis qui veulent du concret Ou un binôme qui rêve d'un commerce rentable ET convivial ? Alors… c'est littéralement fait pour vous. À DÉVELOPPER FACILEMENT (si vous aimez laisser votre empreinte) Snacking / petite resto du midi Afterworks, soirées à thème, évènements sportifs Animations, dégustations, musique live… Ici, le potentiel est là — il ne demande qu'à exploser. Clientèle fidèle + flux naturel = affaire qui carbure toute l'année. ET EN PLUS…Bail neuf, loyer modéré -> tranquillité d'esprit 76 m² à l'étage : bureau, stockage, confort Aucun gros investissement -> vous exploitez demain matin si vous voulez Transmission sereine : accompagnement possible Pourquoi la vente ? Le propriétaire change de projet perso (et pas parce que l'affaire va mal… au contraire ). C'est une reprise saine, idéale pour un duo ambitieux. Murs également disponibles, pour un futur exploitant ou un investisseur. Prêts à changer de vie ? Ce Bar/Tabac/Loto ultra rentable n'attend que vous. Contactez-nous maintenant pour une visite pleine de bonnes surprises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916363 Nom du négociateur : RODIER Jean-Luc Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 614 000 €
• Référence ParuVendu 340937819227
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.