Dpt Nièvre (58), à vendre NEVERS Tabac - Maroquinerie Nevers

Description

Vente MURS et FONDS NEVERS ville de province Préfecture de la Nièvre à 2h15 de PARIS Emplacement de 1er plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville. Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes. Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave. En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique. Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau. En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement. La commission tabac est de 40000 euros Le CA maroquinerie est de 74000 euros Il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.) Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel - Réf.866393 Nom du négociateur : BERTHIER Jean-Michel Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 182 500 €
• Référence ParuVendu 340936966420
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 125 m²
• Classe énergie  C
• GES  C

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.