Bar-Tabac rentable — Pau centre — EBE 180k — Surface 192 m² — Terrasse — Vente murs possible Pau

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Description

Vous rêviez d'un commerce florissant ? Bingo ! Ce Bar-Tabac en plein cœur de Pau est plus visible qu'un essai au Hameau et plus incontournable que le Boulevard des Pyrénées. Points forts : Activités variées : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse. EBE 180 000 € — rentabilité immédiate. Surface 192 m² + terrasse 25 m² Loyer 2 000 € HT/mois — charges maîtrisées. Emplacement hyper-passant — clientèle locale, étudiante et touristique. Vente des murs possible — sécurisez l'investissement. Pourquoi un professionnel doit regarder cette affaire : La surface exploitable importante permet de diversifier l'offre sans perturber l'activité cœur. Le mix d'activités multiple lisse la fréquentation et sécurise le chiffre d'affaires. L'EBE élevé face à un loyer contenu offre une marge opérationnelle attractive. Reprise facilitée grâce à l'accompagnement par un expert du tabac. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel - Réf.902960 Nom du négociateur : BENAC Vincent Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 299 200 €
  • Référence ParuVendu 340934295569
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 172 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC