Bureau de 161m² dans Immeuble de 2011 à Achères Achères
Description
EXCLUSIVITE SAFTI A seulement 30 minutes de Paris par le RER. Dans la zone d'activité "LE GRAND CEDRE" et a 500m du centre LECLERC d'Achères. 15 minutes à pied de la gare d'Achères, 5 minutes de l'arrêt de Bus pour Achères ou Poissy. Un magnifique plateau de bureaux de 161m² au 2éme étage, d'un petit immeuble de 2 étages, avec ascenseur et aux normes PMR, aménagé : vaste accueil, 1 cuisine équipée, 2 grands bureaux, 1 petit bureau, 1 salle de réunion, un studio vidéo, réserve, 2 wc et 3 places de parking extérieures. Profession libérale, médecin, avocat, comptabilité ou investissement immobilier... à vos téléphones car ces bureaux en parfait état n'attendent que vous. Excellent rendement d'environ 10 % car il a été déjà loué au prix de 2520 EUROS/MOIS HORS CHARGES. UNE VALEUR SUR POUR INVESTIR ! LE PLUS : Possibilité de racheter la SCI existante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 299 900 € HT + 59 980 € TVA, soit 359 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 278 907 € HT + 55 781,4 € TVA, soit 334 688,4 € TTC Honoraires d'agence : 20 993 € HT + 4 198,6 € TVA, soit 25 191,6 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835 203 654 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 2486 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 299 900 €
- Référence ParuVendu 1502234_26096
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 161 m²
- Date DPE 01/09/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.