Dpt Savoie (73), Aix les Bains Hyper Centre, Local professionnel T6-160 M² Aix-les-Bains

Description

Aix les Bains (73)- Au coeur du centre ville, emplacement N°1, vente d'un local professionnel de 160 M² traversant EST-OUEST, situé au 2 éme étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 étages. Actuellement libre de toute occupation, ce local était un ancien cabinet dentaire. D'une surface d'environ 160 M² répartie sur 6 pièces, il pourrait convenir aussi à une autre profession indépendante (Médecin, Avocat, Notaire, conseil etc...) Vous serez séduit par son espace généreux et lumineux avec une grande hauteur sous plafond de style Haussmannien Il est composé actuellement de 6 pièces avec un fort potentiel d'aménagement pour créer l'espace professionnel de votre activité à votre goût et avec les matériaux de votre choix. Il est traversant et doté de 2 balcons, celui à l'Est donne sur un grand parc de verdure, l'autre à l'Ouest donne sur une cour avec un espace arboré Idéalement situé, son emplacement de choix est à quelques pas des commerces, pharmacie, restaurants, écoles et transport en commun, gare SNCF Dossier et photos complémentaires sur demande Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel - Réf.878566 Nom du négociateur : TERRIER Arnaud Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 470 000 €
• Référence ParuVendu 340933753506
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 25/04/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 030 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.