4 Box - 80m2 - ANNECY LE VIEUX (74) Annecy-le-Vieux
Description
Rare – 4 box sécurisés ou en sous-sol – Annecy-le-Vieux – Idéal investisseurs Proche commerces et poste À vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux. Surface totale : environ 80 m² 4 box individuels en très bon état Chauffage et électricité Accès sécurisé avec porte blindée Situation locative : 2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) avec des revenus actuels de 400 € / mois 2 box libres, 1 box d'environ 7 m² et 1 grand box d'environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine, toilettes, vmc potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensemble Idéal investissement locatif Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel Rendement brut estimé : ~7,5 % Les avantages : Produit rare à la vente Revenus immédiats Forte demande locative sur le secteur Grande flexibilité d'exploitation Dossier complet sur demande – Opportunité à saisir rapidement Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) (réf. 597692 ) Nom du négociateur : CAILLAT Annie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 326 Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 159 000 €
- Référence ParuVendu 830036757197
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 11/12/2025
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 70 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.