Opportunité d’investissement – Bureaux loués à Bayonne (Technocité) Bayonne

Description

Implantés dans l’un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Bayonne, au sein d’un immeuble récent, ces bureaux d’environ 253 m², situés au 2? étage, offrent un environnement de travail qualitatif et des prestations haut de gamme. L’actif, actuellement loué, est détenu via une SCI à l’IS, permettant une acquisition par rachat des parts sociales. Cette structuration offre à l’acquéreur la possibilité de conserver le financement existant, de bénéficier de la continuité des amortissements fiscaux, et de s’inscrire dans une logique de rendement sécurisé et optimisé. Bail commercial en place, locataire pérenne, charges intégralement refacturées, gestion maîtrisée. Actif stabilisé, structure saine, adapté à une stratégie patrimoniale long terme. Dossier confidentiel transmis après qualification. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 950 000 € HT + 9 500 € TVA, soit 959 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 902 500 € HT + 0 € TVA, soit 902 500 € TTC Honoraires d'agence : 47 500 € HT + 9 500 € TVA, soit 57 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 87 Montant moyen des Charges annuelles : 5302 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 950 000 €
• Référence ParuVendu 1574443_4312
• Surface 253 m²
• Date DPE 18/11/2021
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.