Local commercial de 74 m² lumineux à rénover Biarritz centre-ville Biarritz

Description

Biarritz centre-ville, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce local de 74 m², avec grand potentiel, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Idéal pour les professions libérales. Il se compose d'un grande pièce très lumineuse avec son exposition ouest en angle d'immeuble avec 2 immenses baies fixes, deux pièces, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. A 5 minutes à pied de la place Clemenceau et de la Grande Plage. Des travaux de réaménagement et de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Photos non contractuelles (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 25 Année de construction : 1902 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Numéro de mandat : 13 Précision localisation : Centre-ville Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.97 % Prix net vendeur : 362000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 628 euros

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 59333839_184
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 12/02/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 12/02/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.