Local d'activité à vendre à Saint Denis les Bourg - Référence FD3403 Bourg-en-Bresse

Description

A st Denis les Bourg /limite Bourg , tout proche rocade Ouest , dans une zone artisanale , nous vendons un local de 200 m2 tout plain pied , accès PMR , composé : d'un accueil , ,de 5 espaces divisibles , dont un open space de 73 m2 , salle de réunion , cuisine ,WC PMR , garage chauffé et isolé actuellement en atelier mais convertible en bureau .Accès facile sur la rocade Ouest à 100m , gare TGV Paris ou Genève à 2 kms . Le local est en bon état général, construit en parpaing en 2000, avec des fenêtres en PVC double vitrage volte roulants motorisés et un système d'assainissement tout à l'égout. Il est exposé Est-Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. A l'intérieur, vous trouverez un chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, ainsi qu'une chaudière pour l'eau chaude. Ideal bureau d'étude , coworking , bureaux commerciaux , micro crèche car belle visibilité et accès depuis le rue avec stationnent . A l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, d'un garage et de 8 places de parking et plus - Accès facile aux transports : gare à 5 minutes, bus à 5 minutes, et à seulement 2 km de la gare. - Commodités à proximité : supermarchés, pharmacies, restaurants, et parcs. Ce local d'activité est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Pour une visite Contactez - moi Florence DUROUD ERA Agence Immobilière de Brou Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1065 Année de construction : 2000 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 3403 Précision localisation : ZONE ARTISANALE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 445 000 €
• Référence ParuVendu 58331169_FD3403
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 14/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 14/03/2023

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.