immeuble Caen
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre au Nord de CAEN (14000) , à proximité de nombreux centres d'intérêts et commerces : Chambre du Commerce / Mémorial / Campus 2 / Future ligne de Tramway 2028 !! Cet immeuble représente une OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT intéressante dans un secteur en plein développement. Il se compose de 6 LOGEMENTS en TRES BON ETAT dont la gestion et locations sont assurées par notre agence pour votre plus grande tranquillité. Les logements développent des SURFACES OPTIMISEES ET ACCUEILLANTES allant de 15 A 30M² environ. Ils sont agrémentés de : TERRASSES EXTERIEURES PRIVATIVES / d'un grand PARKING 6 PLACES pour l'ensemble des résidents / d'un bel ESPACE VERT. Les appartements sont également équipés de CUISINES AMENAGEES et d'une DECORATION SOIGNEE. 4 Lots possèdent une pièce à usage de chambre ce qui fidélise les occupants. Au rez-de-chaussée : -Un appartement T2 avec terrasse privée (Bail classique) -Un appartement T2 simple (Bail classique) -Un appartement T1 avec terrasse (Bail meublé) -Un appartement T1 simple (Bail meublé) A l'étage: -Deux appartements T2 sous combles (Baux classiques) Les LOYERS SONT REGULIEREMENT PAYES et les LOCATAIRES ont été drastiquement SELECTIONNES par notre agence. LES REVENUS LOCATIFS ANNUELS REPRESENTENT ENVIRON 40.000€ sur l'année. Belle opportunité d'investissement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour de plus amples renseignements. (Visites avec investisseurs présentant un réel intérêt afin d'éviter tout dérangement des locataires). Prix du bouquet : 459000.0 euros. Numéro de mandat : 2629 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 459 000 €
- Référence ParuVendu TIMM103020A
- Surface 140 m²
- Date DPE 13/11/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 813 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.