A vendre, Bureau/Appartement, 3 pièces en RDC, Terrasse et Garage, Proche Centre-Ville de CAGNES SUR MER (06800) Cagnes-sur-Mer

Description

À vendre, 3 pièces en Rez-de-Chaussée, avec Terrasse et Garage, Proche Centre-Ville, Situé à deux pas du nouvel Écoquartier de La Villette, dont les travaux ont déjà débuté, ce Bureau/Appartement de 60 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son accès facile vers l'extérieur. Il se compose de Trois bels Espaces de bureaux donnant sur la Terrasse, d'une Cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une Salle d'eau, de toilettes séparées. Vous profiterez d'une agréable Terrasse, idéale pour vos moments de détente, et d'un Garage fermé, un vrai confort au quotidien. Quartier calme et recherché, à proximité des Commerces, Ecoles, Transports et de toutes les futures commodités qu'apportera l'Écoquartier, Idéal aussi bien pour une activité professionnelle, pour y habiter et dans tous les cas, pour un investissement locatif dans un secteur à fort potentiel, N'attendez pas pour me contacter et visiter ce Bien rare dans un Quartier en plein renouveau ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2198€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel - Réf.908976 Nom du négociateur : ARIONE Christian Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 59 Montant moyen des Charges annuelles : 2199 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 340933164284
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 28/02/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.