Local commercial (murs) Château Arnoux 385 m2 Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

A vendre Murs commerciaux loués . Zone Artisanale de Château Arnoux Exclusivité ERA ERA Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif professionnel dans la dynamique zone artisanale de Château Arnoux. Description du bien : Local commercial de 385 m², implanté sur une parcelle de 2 200 m² environ Construction fonctionnelle avec accès facile, espace de stationnement et zone de manoeuvre. Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours depuis juillet 2022 Loyer annuel HT hors charges : 17 595 euros, soit 1 466,25 euros HT/mois (Taxes foncières et ordures ménagères à la charge du locataire) Atouts de l'investissement : Locataire en place : rentabilité immédiate Bail récent, sécurisant les revenus à moyen et long terme Environnement professionnel actif et recherché Terrain constructible ou aménageable selon projet (sous réserve d'urbanisme) DPE non soumis Honoraires à la charge du vendeur Un investissement solide, idéal pour un investisseur cherchant un revenu régulier avec un bien peu contraignant à gérer. Pour toute information ou organiser une visite : Nicolas POINT ERA Immobilier Peipin Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - . Surface terrain : 2200 Année de construction : 2000 Numéro de mandat : E8913 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 4995 euros

Informations clés

• Prix 338 000 €
• Référence ParuVendu 58432437_E8913
• Surface 385 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC