EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T9 DE STANDING A VENDRE HYPER CENTRE-VILLE DE CHOLET Cholet

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement de standing de type 9, idéalement situé au cœur du centre-ville de Cholet (Place Travot). Emplacement statégique no1, en plein cœur de Cholet ! Situé sur la très recherchée Place Travot, ce duplex rénové de 215 m2, offre un cadre de travail rare alliant le cachet de l'ancien, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Actuellement aménagée avec : Un vaste espace d'accueil avec un salon indépendant, Une grande pièce de réception, une Cuisine Aménagée Équipée, 6 bureaux indépendants dont 2 pièces pouvant servir de Salle de Réunion ou espace collaboratif. 2 Salles de Bains et 2 WC sont disponibles. DPE D - Système de chauffage au gaz. Petite copropriété comprenant 4 lots. Pas de procédure en cours. Immeuble sans ascenseur. Notre recommandation : Idéal pour un Cabinet, Siège d'entreprise, Bureaux, Espaces de coworking ou Investisseur recherchant un actif bien placé en centre-ville - Laissez parler vos Envies ! Un bien rare offrant un cadre de travail valorisant en plein cœur de ville. À découvrir sans tarder - Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS - Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 384 000 € frais d'agence exclus. 399 900 € frais d'agence inclus - Soit 4,14 % TTC en pourcentage du prix du bien. Cette annonce vous est proposée par VERGLAS Lina - EI - NoRSAC: 934865619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS (49) Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 9 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 273 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : VERGLAS Lina Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

• Prix 399 900 €
• Référence ParuVendu 290-5564
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 215 m²
• Date DPE 17/02/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2026 : 3 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.