À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX 215 m² - DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE Draguignan

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Description

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (1998), ces locaux professionnels de 215 m² offrent un emplacement idéal au coeur de Draguignan, à proximité immédiate des commodités et stationnements. Actuellement à usage de bureaux, le bien se compose d'un vaste hall d'accueil, de 14 bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels, de sanitaires. Accès PMR Local archives + climatisation au sous-sol. Stationnement aisé avec 3 places de parking aérien privatives et possibilité d'acquérir en sus 3 stationnements en sous-sol. Atout rare : possibilité de transformation en 1 ou 2 logements d'habitation (projets de 120 m² et 95 m² étudiés). Idéal pour profession libérale, cabinet médical, entreprise, ou un investisseur recherchant un bien modulable avec fort potentiel. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1998 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : DR3491 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 5023 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 3943 euros

Informations clés

  • Prix 300 000 €
  • Référence ParuVendu 38987829_DR3491
  • Nombre de pièces 14 pièces
  • Surface 215 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC