A VENDRE en EXLUSIVITE à DRAGUIGNAN - Idéal investisseur, local professionnel 149m² Draguignan

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Draguignan, cet élégant appartement haussmannien de 149 m², niché au premier étage vous séduira par ses volumes généreux. Actuellement loué à sept professionnels exerçant des professions libérales, le bail court jusqu'au 1er avril 2028 (loyer de 1 500 euros/mois), garantissant un investissement serein et sécurisé. A l'issue du bail, il offrira la possibilité d'être réaménagé en un somptueux appartement. Parmi ses atouts : une toiture et une façade rénovées en 2024, un double vitrage PVC partiel et une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à saisir ! Etat général : Bon Etat Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Simple et double vitrage Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : DR3351-B Précision localisation : CENTRE VILLE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 39202664_DR3351-B
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 148 m²
• Date DPE 28/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.