Vente / Bureau Laon

Description

VENTE d'un local professionnel T1 (202 m²) à Laon, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE : Local d'activité situé à Laon, dans le département de l'Aisne (02000). Ce bien d'une superficie de 202 m² est idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle, commerciale ou associative . Le local se trouve au premier étage d'un immeuble, offrant un accès facile sans ascenseur. Bien que non meublé, cet espace est entièrement personnalisable selon vos préférences et vos exigences professionnelles. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce local est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, notamment la pharmacie Victor Hugo et la boulangerie Mereau et fille, facilitant ainsi vos pauses et vos besoins quotidiens. De plus, un supermarché La Vie Claire est également à proximité, ce qui est pratique pour vos courses. Pour les familles et les jeunes professionnels, plusieurs établissements scolaires se situent à moins de 1000 mètres, tels que le Lycée La Providence et le Collège La Providence, ce qui peut être un avantage pour attirer une clientèle locale. Enfin, pour ceux qui utilisent des véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, notamment à Intermarché Laon. Ce local professionnel représente une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 248,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 60 500 €
• Référence ParuVendu TLOC104528
• Surface 0 m²
• Date DPE 17/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.