immeuble Laons
Description
Nous vous proposons une opportunité d'investir dans un immeuble mixte comprenant un commerce et un appartement, idéalement situé au coeur d'un charmant village, sans concurrence à 10 km à la ronde. Il est composé au rez-de-chaussée : d'une vaste salle de café accueillante, cuisine fonctionnelle, une réserve spacieuse, sanitaires conformes L'appartement quant à lui dispose de 3 chambres confortables, un salon lumineux, une salle de douche bien équipée Des combles aménageables, une cave voutée et des dépendances complètent ce bien. Informations Clés : Revenu Locatif Stable : Le bar/tabac est loué depuis plus de 10 ans, générant un revenu annuel net de plus de 12 000 €. Exclusivité : Le seul bar/tabac dans un rayon de 10 km, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Potentiel de Développement : Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable ou créer un nouvel espace locatif. Avantages pour les Investisseurs : Rentabilité Assurée : Revenus locatifs stables et attractifs grâce à un locataire de longue date. Emplacement Stratégique : Situation idéale au coeur du village, assurant une fréquentation constante du commerce. Potentiel de Plus-Value : Possibilités d'améliorations et d'expansion pour augmenter la valeur de l'investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble alliant commerce prospère et habitation confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bouquet : 150000.0 euros. Numéro de mandat : 1629 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 150 000 €
- Référence ParuVendu 1629SG
- Surface 146 m²
- Date DPE 05/11/2021
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 044 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.