À vendre - locaux d'activité à Livry-Gargan Livry-Gargan
Description
A vendre : Local Médical à Livry-Gargan ? Opportunité d'Investissement Lucrative Découvrez ce cabinet médical, idéalement situé à Livry-Gargan, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Récemment rénové, ce local offre des prestations de haute qualité, parfait pour accueillir des activités médicales ou paramédicales dans un environnement moderne et fonctionnel. Cette annonce s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable ou un médecin qui cherche à s'implanter et à investir en même temps. Caractéristiques du Local : - 7 Bureaux : Espaces de consultation spacieux, lumineux et prêts à l'emploi. - 2 Salles d'attente : Confortables et accueillantes, assurant une expérience agréable pour les patients. - Secrétariat : Espace dédié pour la gestion administrative du local - Salle de repos avec cuisine - 3 Places de parking réservées pour les médecins : Une commodité précieuse dans un secteur recherché. - Jardins et terrasses : Offrant des espaces extérieurs paisibles pour une pause en plein air. Avantages du Local : - Parfait état : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce local est prêt à l'emploi, sans travaux à réaliser. - Accessibilité : Facile d'accès pour les patients et le personnel grâce à son emplacement stratégique ainsi que norme PMR. - Environnement de standing : Situé dans un immeuble de prestige, garantissant une image professionnelle et rassurante pour la patientèle. Revenu potentiel : - En étant entièrement loué, ce cabinet médical peut générer jusqu'à 48 000 e par an, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable et sécurisée. Emplacement de Choix : Situé à Livry-Gargan, un quartier dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer ou d'investir dans un cabinet médical à la fois pratique, moderne et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5200 euros. Etat général : Très bon état Année de construction : 1980 Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1731 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 148 Montant moyen des Charges annuelles : 5200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 787 500 €
- Référence ParuVendu 13841911_1731
- Nombre de pièces 10 pièces
- Surface 180 m²
- Date DPE 18/06/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.