Lorient, Opportunité cœur de ville Lorient
Description
Idéalement situé à proximité immédiate du centre, des lignes de bus, de la gare ferroviaire et routière, ainsi que de l’hôpital, cet immeuble de bureaux en excellent état vous offre un potentiel de transformation résidentielle à forte valeur ajoutée, sur quatre niveaux, il propose de nombreux stationnements déjà délimités et des bureaux dont certains pourvus de terrasses. Le dossier technique a été édité et une première projection pour d'éventuels appartements à créer est disponible (une circulation cohérente entre les ensembles est déjà existante) De nombreux points forts : - Emplacement central et recherché - Forte demande locative sur le secteur - Volumétrie idéale pour une division résidentielle - Ascenseur existant (coût évité majeur) - Stationnements (sous-sol + aérien) - Immeuble sain et bien entretenu - Création de valeur par changement de destination Nous vous renseignerons sur simple appel Solenn CARIOU Tanguy TREMEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 3 234 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 3 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 000 000 € TTC Honoraires d'agence : 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 234 000 € TTC (7.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 % Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 3 195 000 €
- Référence ParuVendu 1593840_2496
- Surface 1300 m²
- Date DPE 26/06/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.