Local/bureau à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69) Lyon 3

Description

LYON 3 - BUREAUX T4 de 87 m² au premier étage avec ascenseur avec 2 places de parkings ! Adresse: cours Albert Thomas. Au pied du métro Ligne D et Tram T2 & T5 arrêt « Grange Blanche » à 50 m de l'Hôpital Edouard Herriot et du MacDo Place d'Arsonval. Dans cet immeuble, vos bureaux sont au 1er étage et vous vous garez dans la cour arrière sur vos 2 places de parkings attribués. Vous profitez également d'un garage à vélo. Vous bénéficiez, actuellement de : - 3 bureaux : un de 30 m² avec placard avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 8 m² - Un de 19 m² avec placard - Un de 13 m², - une cuisine de 12 m² aménagée d'un grand placard avec évier, - 2 WC avec lave mains, indépendants. Tous les volets roulants sont à commande électrique. Cette surface n'a aucun mur porteur, vous pouvez repartir d'un plateau pour recloisonner différemment et aménager selon vos besoins. Vous avez une cave de 6 m² pour votre stockage, accessible par l'ascenseur. Dans cette immeuble, les locaux à usage de bureaux ou professionnels, au premier étage sont déclarés comme tels au règlement de copropriété d'origine et l'ont toujours été. Ce local de bureaux est vendu libre (pas de locataire) et vous permettra de vous installer dès la signature. Le Plus : sa localisation idéale par la facilité de se garer et d'accès par tous moyens de transports. A équidistance (900 mètres) entre le quartier Montplaisir (Lyon 8) et Montchat (Lyon 3) ! Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et/ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.891032 Nom du négociateur : PICARD Patricia Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 340937839229
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 22/05/2023
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 334 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.