Spécial Investisseur pôle de santé pluridisciplinnaire Lyon 5
Description
Lyon V, proximité immédiate du point du jour, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un "Pôle de santé pluri-disciplinaire" d'une surface de 308 m2 comprenant 11 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 102 900 duquel se déduiront 8310 € de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 5000 € l'année. Ainsi ce placement dégagera une rentabilité brute à 6,13% et une rentabilité nette à 5,63 %... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 325 500 € HT + 9 278,5 € TVA, soit 1 334 778,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 279 107,5 € HT + 0 € TVA, soit 1 279 107,5 € TTC Honoraires d'agence : 46 392,5 € HT + 9 278,5 € TVA, soit 55 671 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 165 Montant moyen des Charges annuelles : 5200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 1 325 500 €
- Référence ParuVendu 1512727_1230
- Nombre de pièces 13 pièces
- Surface 308 m²
- Date DPE 31/10/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.