Propriété équestre de 18 ha avec écuries ? Secteur Montauban / Castelsarrasin Montauban

Description

À seulement 30 minutes au nord de Montauban et 20 minutes de Castelsarrasin, cette propriété équestre de 18 hectares d?un seul tenant offre un cadre idéal pour développer un centre équestre, une écurie de propriétaires ou un élevage équin. Située en zone agricole du PLUIH, elle bénéficie d?un environnement préservé, sans concurrence à moins de 15 kilomètres. La propriété dispose d?une écurie de10 boxes, chacun équipé d?abreuvoirs automatiques et de mangeoires, ainsi que de stalles de soins. Une carrière en sable de rivière 70m/30m, avec possibilité de couverture par panneaux photovoltaïques. Un tunnel de stockage complète les installations, offrant un espace pratique pour entreposer matériel ou fourrage. Le foncier se compose de 18 hectares de prairie dont 2 hectares de bois avec une partie déjà clôturée en paddocks pour chevaux. Une autre partie des prairies peut également être exploitée pour la production de foin (environ 30 balles par an). Il n'existe pas de logement sur place actuellement, mais une partie des bâtiments équestres pourrait faire l'objet d'un changement de destination afin d?aménager un logement de fonction dédié à l?exploitation. Cette propriété est une opportunité rare dans le secteur : Idéale pour une première installation en activités équestres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.40 %

Informations clés

• Prix 195 000 €
• Référence ParuVendu RB2
• Surface 180557 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.