Bureaux 83 m2 Nantes centre Nantes

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Description

NANTES – Quartier Lelasseur / Centre-ville Rare sur le marché ! Local professionnel de 83 m² transformable en logement (T3 ou T4 selon vos besoins), avec 2 places de stationnement en sous-sol. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou profession libérale. Appartement de type T4 d'une surface de 83 m², actuellement utilisé à usage professionnel. Composé d’une entrée avec une cuisine équipée, d’un wc séparé, ainsi que d’une douche et à droite deux salles de réunion. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Aucun gros travaux à prévoir, redistribution simple des espaces possible. Idéal pour investisseur (transformation + location possible, Profession libérale (bureau + logement) ou Résidence principale avec stationnement en plein centre-ville Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ou organiser une visite Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 285 000 € HT + 2 565 € TVA, soit 287 565 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 272 175 € HT + 0 € TVA, soit 272 175 € TTC Honoraires d'agence : 12 825 € HT + 2 565 € TVA, soit 15 390 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 158 Montant moyen des Charges annuelles : 2933 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 285 000 €
  • Référence ParuVendu 1495349_23603
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 83 m²
  • Date DPE 17/06/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC