immeuble Roques

Description

OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À ROQUES VUE SUR GARONNE Idéalement situé sur la commune prisée de Roques, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle à fort potentiel de valorisation. Il se compose de : . Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 25 m² . Un studio de 18 m² . Un appartement T3 de 55 m² qui bénéficie d'un jardin arboré de 500 m², véritable havre de paix, ainsi que d'un garage, un atout rare sur le secteur. . Un spacieux appartement T5 de 100 m², offrant une superbe terrasse avec vue dégagée sur la Garonne -Travaux à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation ambitieux et rentable. -Toiture récemment refaite, un investissement structurel déjà sécurisé. -Emplacement recherché - fort potentiel locatif - rare sur le marché Cet immeuble offre de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet idéal pour primo-accédants souhaitant devenir propriétaires tout en générant des loyers. Prix du bouquet : 350000.0 euros. Numéro de mandat : 14377 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu TIMM105338
• Surface 198 m²
• Date DPE 27/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 729 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.