immeuble Roubaix

Description

Immeuble idéal pour un projet de colocation, situé à Roubaix, libre de tout occupant, offrant une surface d’environ 141 m² habitables. Le bien est parfaitement adapté à l’exploitation en colocation. Il comprend sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche et WC, garantissant confort et indépendance aux locataires. Les espaces communs se composent : •d’une pièce de vie partagée •d’une cuisine commune •d’un espace extérieur •d’une cave de rangement + espace laverie L’immeuble est aux normes techniques : toiture, électricité et raccordement au tout-à-l’égout. Situation idéale pour la location étudiante : •à 500 m de l’IUT de Roubaix •à 850 m du métro Mercure •à proximité immédiate de la voie rapide Mercure Potentiel locatif : •5 chambres louées environ 450 € / mois •2 chambres louées environ 350 € / mois Loyer mensuel potentiel : environ 2 950 € hors charges Revenus annuels : environ 35 400 € Taxe foncière : 850 € Rentabilité brute estimée : environ 11 % Bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de colocation rentable, prêt à être exploité Prix du bouquet : 320000.0 euros. Numéro de mandat : 1245 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu TIMM105389
• Surface 141 m²
• Date DPE 05/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 135 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.