Local/bureau à vendre VILLENEUVE LOUBET - MARINA 7 (06) Villeneuve-Loubet
Description
Idéalement situé à Villeneuve Loubet, sur la Nationale 7, Pole Marina 7, quartier Les Cavaliers Au centre de la zone commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes. Accès A8 à moins de 5 minutes, aéroport Nice Cote d'Azur à 10 minutes. A vendre 123m2 de bureaux climatisés, situés au 2eme et dernier étage, exposition Ouest : Le local comprend : 6 bureaux, plus une zone d'accueil, ainsi qu'un débarras Parquet, fibre optique, prises RJ45 présentes dans chaque bureau Parfaitement adaptés pour les activités libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise. Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles Possibilité de louer ou vente en plus un box de 2 places en sous sol avec accès sécurisé et direct (location300,00€ HT/mois) Bureaux adaptés et accès PMR Taxe foncière : 1620€ (base 2025) Disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel - Réf.939994 Nom du négociateur : CARANESE Olivier Précision localisation : Marina 7 Prix net vendeur : 375000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 397 500 €
- Référence ParuVendu 340938878795
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 123 m²
- Date DPE 05/09/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 498 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.