BUREAUX - 120M2 - 7 STATIONNEMENTS - RÉNOVÉS - VENDU MEUBLÉ Villeurbanne

Description

BUREAUX ENTIÈREMENT RÉNOVÉS DE 120 M² - STATIONNEMENTS - CENTRE VILLEURBANNE Proximité immédiate du tram T3. Des bureaux clés en main - petite rue de la Rize Villeurbanne, entièrement rénovés avec soin, situés au 2? étage d'un immeuble tertiaire dont la façade a été refaite cette année, en plein coeur de Villeurbanne. Le mobilier est inclus dans la vente. Le bien comprend : • 7 bureaux cloisonnés avec cloisons double peau • Une salle de réunion fonctionnelle • Une salle d'attente • Climatisation réversible • Nombreux rangements et placards • Accessibilité PMR – Normes ERP 5 • Sanitaires sur le palier (parties communes) • Baie de brassage, câblage RJ45, plinthes périphériques • Ascenseur – Interphone – Digicode – Porte sécurisée – Issue de secours En sus vous pouvez acquérir : • 5 places de parking extérieures (10 000 € / unité) • 1 place de parking en sous-sol (12 000 €) Un emplacement stratégique : Vous profitez d'un quartier dynamique et parfaitement desservi : • Métro ligne A – station « Flachet » à 10 min à pied • Tramway T3 – station « Reconnaissance – Balzac » • Gare de Villeurbanne à 4 min en voiture • Bus : lignes 25, 69, C3, C11, C17 • Stations Vélo'V à proximité • Accès rapide aux grands axes : Cours Tolstoï, Bd Stalingrad, Av. Roger Salengro, Périphérique Laurent Bonnevay Prix de vente • 315 000 € FAI pour les bureaux • Stationnements extérieurs : 10 000 € / place • Stationnement en sous-sol : 12 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane GUINANT, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle) Numéro de mandat : 20833 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 20833-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 02/04/2022
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.