MURS COMMERCIAUX 183 M2 BUREAU RENTABILITE Villiers-sur-Marne

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Description

MURS COMMERCIAUX Bureaux 185 m² – Villiers-sur-Marne – 3 lots – 2 déjà loués – 11 % rentabilité – Opportunité à saisir ! À vendre à Villiers-sur-Marne, dans une zone d’activités recherchée, à 10 min du RER A et proche A4, plateau de bureaux de 185 m², divisé en 3 lots indépendants, au 2 eme étage sans ascenseur, et 2 WC sur inter palier, 2 lots sont actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate. 1 lot reste disponible 81 M2, prêt à l’emploi ou à louer (plateau lumineux, fibre, sanitaires privatifs, 5 parkings). Atouts clés : Rentabilité brute possible : jusqu’à 11 % Investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place Aucun travaux à prévoir Environnement pro, accès facile, quartier dynamique Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 305 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 273 000 € HT + 0 € TVA, soit 273 000 € TTC Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.89 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 300 000 €
  • Référence ParuVendu 1479424_5818
  • Nombre de pièces 3 pièces
  • Surface 183 m²
  • Date DPE 23/05/2025
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC