Chalet dans un espace naturel face aux montagnes Manigod

Description

Chalet Charmant avec Vue Panoramique - À Saisir Absolument ! Imaginez-vous dans ce chalet authentique de 1972, niché au coeur d'un cadre naturel préservé. Avec ses 175 m2 au sol dont 93,36 m² habitables et ses 2000 m² de terrain, cette propriété semi plain-pied de 3 niveaux vous offre un havre de paix . Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 31 m² avec une cheminée vous accueille avec une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout . Trois chambres confortables et une mezzanine vous attendent, chacune offrant un espace de vie intime et chaleureux. Une salle d'eau et un WC indépendant complete sa description. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 23 m² et un balcon de 4 m² vous invitent à profiter des doux moments en plein air. Le jardin est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Ce chalet, bien que nécessitant quelques travaux, est une opportunité rare de posséder une propriété pleine de caractère. Commodités : À 5 minutes en voiture du village de MANIGOD, vous trouverez plusieurs commerces de proximité. À 10 kilometres de LA CLUSAZ. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en appartement, Assainissement individuel. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds Prix net vendeur : 595000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.04 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 625 000 €
• Référence ParuVendu getkey_u_518729864
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 18/02/2026
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 720 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.