Boucherie-charcuterie-traiteur – Emplacement n°1 en plein cœur d’Alençon (61) Alençon

Description

Vous cherchez à reprendre une affaire florissante, idéalement située et clé en main ? Découvrez ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur, implanté en plein centre-ville d’Alençon, dans un secteur commerçant très passant et vivant. - Une surface généreuse et fonctionnelle Ce fonds dispose d’une surface totale de 380 m², dont 200 m² dédiés à l’espace commercial. La boutique offre une très belle surface de vente, lumineuse, accueillante, et parfaitement aménagée pour recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions. Côté professionnel, vous bénéficiez : D’un laboratoire de préparation parfaitement équipé, de chambres froides, d’un espace de blanchisserie Bureau, de nombreux rangements, pensés pour un usage ergonomique et efficace Aucun investissement à prévoir : tout le matériel est en excellent état, entretenu régulièrement. Partie privative à l’étage - À l’étage, une habitation spacieuse et confortable d’environ 180 m² est à disposition, comprenant : Un salon-séjour, Une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain… Parfait pour un couple ou une famille souhaitant s’investir dans une activité artisanale tout en résidant sur place. - Atouts majeurs •Emplacement premium en cœur de ville •Clientèle fidèle et régulière •Aucun travaux ou achat de matériel à prévoir •Idéal pour une installation immédiate Une Opportunité rare à ne pas manquer en plein centre-ville d’Alençon ! Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 162 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 Surface terrain : 65 mÂ². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

Prix 159 500 €
Référence ParuVendu 1527252_8754
Surface 380 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC