91270 À vendre : boulangerie emplacement n°1 à Vigneux-sur-Seine Vigneux-sur-Seine

Description

Fonds de commerce de boulangerie traditionnelle situé en plein coeur de Vigneux-sur-Seine, à un emplacement numéro 1, avec un passage continu jour et nuit. Axe stratégique à proximité immédiate de commerces, écoles, marché et transports. Le local offre une surface totale de 124 m², bien répartie entre la vente, la production et les réserves. Extraction présente et entretenue, cuisine et matériel en bon état. Terrasse autorisée. Clientèle équilibrée : habitants du quartier, clientèle régulière de snacking (environ 50 % de l'activité). Chiffre d'affaires 2024 : 295000 euros (en hausse) Bail commercial 3/6/9 signé en 2022 Loyer : 1400 euros HT / 1600 euros CC Prix de cession : 271 000 euros FAI Affaire saine, rentable, avec potentiel de développement. Idéal pour couple ou artisan souhaitant s'implanter durablement dans une ville dynamique. Contactez Stanislav (10.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Numéro de mandat : 1121 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.61 % Prix net vendeur : 245000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 271 000 €
• Référence ParuVendu 58312909_1121
• Surface 124 m²
• Date DPE 22/04/2025
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC