Droit au bail 252 m² en cœur de Saint-Raphaël Saint-Raphaël

Description

Vous accédez à un local commercial de 252 m² en plein cœur de Saint-Raphaël, sur un axe très passant, à proximité immédiate des plages et des commerces. Configuration sur 3 niveaux : rez-de-chaussée de 100,5 m² avec showroom et laboratoire 1er étage de 81,5 m² avec showroom, espace essayage, salle de stérilisation et bureau 2e étage de 70 m² de stockage transformable en logement de fonction. Le local est exploité depuis 2004. La destination du bail prévoit tous commerces hors nuisances . Le loyer mensuel s'élève à 3 300 € Le dépôt de garantie à 7 336 €. Trois niveaux pour installer votre enseigne ou redéployer une activité existante dans un secteur à forte fréquentation. Dossier complet après échange. RDC (100,5 m²) : showroom + laboratoire 1er étage (81,5 m²) : showroom et espace essayage + salle de stérilisation + 1 bureau 2e étage (70 m²) : stockage, transformable en logement de fonction Configuration fonctionnelle et polyvalente, adaptée à tous commerces hors nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 44 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.36 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 49 000 €
• Référence ParuVendu 1649248_17256
• Surface 252 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC