Appartement duplex 3 chambres ANNONAY centre-ville Annonay

Description

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 88.8m2 (63.5m2 Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble en centre-ville d’Annonay, avec une belle vue dégagée. Il bénéficie d’un accès facilité par l’arrière du bâtiment, ne représentant en réalité que 1 étage et demi à monter ! ¨Pour le confort d’une vue imprenable digne d’un quatrième, dans un appartement traversant. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine (total 36m2), deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d'une mezzanine de 25m2 pouvant faire office de 3ème chambre. Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants manuels, chauffage assuré via des radiateurs électriques. Exposition Ouest, offrant une jolie luminosité. Actuellement loué 450€ HC Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 744 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : CHEVALIER Laurène Taxe foncière : 556 euros

Informations clés

• Prix 72 000 €
• Référence ParuVendu 9839-4638
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 16/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 365 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.