Appartement duplex à vendre 3 pièces LISIEUX (14) Lisieux

Description

À VENDRE – CHARMANT DUPLEX RÉNOVÉ AVEC GOÛT – 2 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉ Situé à deux pas du centre ville, au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce joli duplex d'environ 58 m² habitables séduira les amateurs de confort, de charme et de praticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par la décoration soignée, l'ambiance chic et cosy et la luminosité qui baigne les pièces de vie. Le séjour/salon, doté d'un élégant mur en brique, d'une cheminée d'ornement et d'un parquet clair, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. Des rangements astucieusement intégrés sous l'escalier et un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier distribue deux pièces, qui peuvent faire office de chambres, ou bien d'une chambre et un dressing/bureau, selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage, oscillo-battantes pour un confort thermique et acoustique optimal - Petite copropriété de 16 lots, avec faibles charges mensuelles : 83,83 € - Parties communes impeccables, témoins d'un bon entretien collectif Un bien clé en main, à l'atmosphère douce et sereine, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce duplex ! Pour toutedemande d'information ou de rendez-vous, contactez-nous ! L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Conseillers indépendants Optimhome Immobilier – Calvados et Pays d'Auge Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau) : 1006€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 587214 ) Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 1006 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 117 500 €
• Référence ParuVendu 830035036639
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 15/02/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 110 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.