Appartement 4 pièces 3 chambres (possibilité 2 chambres supplémentaires) au charme unique Quartier recherché Millau

Description

Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du cœur de ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au cachet rare, niché dans une petite copropriété conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère volume et caractère. Ce bel espace offre un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. À l’étage, deux chambres confortables avec rangements vous accueillent, ainsi qu’un palier mezzanine à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace détente. Et ce n’est pas tout :au dernier niveau, une pièce à terminer d'aménager (salle d'eau déjà existante) vous offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (une ou deux chambres, atelier, salle de jeux...). Côté pratique, le bien comprend une place de parking aérienne privative, et vous bénéficierez également d’un jardin commun, parfait pour prendre l’air ou partager un moment de convivialité. Un bien rare, au caractère affirmé, alliant confort, volumes et possibilités d’évolution… à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 1312 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : Edith NOUAL Taxe foncière : 1129 euros

Informations clés

• Prix 195 500 €
• Référence ParuVendu 92205-228669
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 07/09/2022
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.