Appartement lumineux au dernier étage à découvrir sans attendre ! Paris 14

Description

Situé au cœur d'un quartier familial et dynamique, appartement atypique au cinquième et dernier étage accessible par un ascenseur , au sein d'un immeuble hausmannien de 1915 offre un cadre de vie urbain idéal. Avec une superficie généreuse de 90m² au sol (58 CARREZ) et un balcon plein sud de 6 m2 , il est parfait pour ceux qui cherchent à combiner espace et confort. Cet appartement duplex et baigne de lumiere propose une généreuse pièce de vie traversante de près de 45 m2 avec une cuisine ouverte et une salle d'eau avec douche spacieuse . Par un escalier hélicoïdal de créateur , vous rejoignez l'espace nuit avec ses chambres sous combles . Un coin WC se trouve également à l'étage . Appartement rénové avec des matières de qualité à su garder le charme de l'ancien tout en gardant son confort et sa modernité. De nombreux rangements présents pratique pour les familles . Une cave de 10 m2 complète ce bien Appartement très économe en énergie , comme une maison , un vrai bijou à ne pas rater Pas de travaux de copropriété Ravalement très récent (2025) La copropriété est bien entretenue et n'est pas en procédure. Charges annuelles : 2220€. À proximité : transports en commun, commerces et écoles. Cette annonce référence 303547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 798 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 778 000,00 € Honoraires TTC : 2,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : SUSANE ROCHA RATO Prix net vendeur : 778000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 798 000 €
• Référence ParuVendu 303547
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 05/02/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 080 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.