Appartement - T4 en duplex avec garage fermé Pollionnay

Description

Dans une copropriété récente et bien entretenue, découvrez cet appartement-maison T4 en duplex de 84.3 m², livré en 2020, situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des commerces, de l'école et des transports en commun (TCL ligne 147). Ce bien allie le confort d'une maison à la praticité d'un appartement. 1- Agencement : ? Rez-de-chaussée : 42.8m² o Salon-séjour lumineux avec accès direct au jardinet privatif, o Cuisine ouverte moderne et équipée o WC invités avec rangements ? À l'étage : o Trois chambres avec rangements o Salle de bains avec petite buanderie o WC indépendant 2- informations complémentaires : ? Grand garage fermé (7 x 3,2 = 22m²) en sous-sol sécurisé (possibilité d'y installer une prise pour recharge de véhicule électrique) ? Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation ? belle luminosité ? orientation à l'Ouest ? Peu de vis-à-vis ? vue sur un parc et les vallons du Lyonnais ? Résidence calme et sécurisée, à taille humaine ; ? Bien vendu au statut de la copropriété 3- À noter : ? Fibre optique disponible ? Double vitrage et bonne isolation thermique (RT2012) ? DPE : C (07/09/2021) ? Taxe foncière : 784€ ? Charges annuelles : 980 € ? Gaz : 880 € ? Electricité : 612 €

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence WI175926780
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.