APPARTEMENT QUARTIER DE LA GARE / DUPLEX F5/ 4 CHAMBRES PROCHE RER E -VENDU AVEC 1 BOX Roissy-en-Brie

Description

APPARTEMENT QUARTIER DE LA GARE Nadia ARAMIS vous propose sur la commune de Roissy-en-Brie, ce magnifique duplex avec 4 chambres Appartement Duplex – 5 pièces – 114 M2 habitable, soit 105 m² loi carrez– Box – Roissy-en-Brie Situé au 3? et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1981, ce duplex lumineux de 114 M2 habitable, soit 105 m² loi carrez, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, à proximité immédiate de la gare RER E, des commerces et des écoles. L'appartement est vendu avec un box (possibilité d'en acquérir un second en supplément). Il se compose : D'un sas d'entrée privatif (installé en 2013) D'une entrée avec de nombreux rangements D'un salon séjour lumineux exposé plein sud D'une cuisine indépendante avec cellier D'une chambre au rez-de-chaussée avec espace dressing possible D'un WC pouvant être transformé en salle d'eau À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Une salle de bain Des combles accessibles offrant un espace de stockage complémentaire L'appartement est vendu avec un box (possibilité d'en acquérir un second en supplément). Atouts techniques : Chaudière changée en 2018 Fenêtres en double vitrage PVC changées en 2011 Exposition plein sud assurant une belle luminosité Localisation : Accès immédiat au RER E, à deux pas des commerces, du village médical, des écoles, et de la RN104 (à 5 minutes en voiture). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. NadiaARAMIS, votre agent mandataire BSK Immobilier. Cette annonce référence 290795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NADIA ARAMIS Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 219 000 €
• Référence ParuVendu 290795
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 420 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.