Appartement T3 en duplex – Lumineux et idéalement situé à Thonon-les-Bains Thonon-les-Bains
Description
Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le secteur recherché de la Fontaine Couverte, cet agréable appartement T3 de 86m² au sol (60.04m² loi carrez) en duplex au 1er étage d'une résidence de 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, et un accès direct à un balcon de 4 m² exposé sud-est. À l'étage, l'appartement se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Appartement lumineux et fonctionnel Arrêt de bus au pied de la résidence École à 800 m Place de parking privative Environnement calme et pratique au quotidien Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour tout complément je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 599597 ) Nom du négociateur : GRAUSER Julie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 1372 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 222 000 €
- Référence ParuVendu 830039713493
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 87 m²
- Date DPE 09/01/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 725 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.