Référence : 5263-GBE - Appartement 4 pièces Aubagne

Description

M-OI Aubagne vous propose à la vente un appartement en duplex. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B5263-GBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente ce magnifique duplex entièrement neuf ! Situation et contexte : Situé dans un quartier privilégié de Napollon , à proximité  des commodités, des transports en commun et des écoles. Au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots avec toiture refaite en 2021, sans procédure en cours. Description intérieure :  Entièrement rénové avec soin, cet appartement en duplex propose une entrée individuelle avec placard et d'une vaste pièce de vie très lumineuse. Avec une surface totale de 142 m², l ensemble est recouvert de travertin et dispose de plusieurs climatisations réversibles.  Coin nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres , d'une salle de bain /douche, d'une buanderie, d'un WC indépendant.  A l'étage, une grande mezzanine sous toit offre la possibilité de créer un dressing, un bureau, une bibliothèque ou un espace jeux pour enfants. Une pièce supplémentaire peut servir de troisième chambre d'enfant, chambre d'appoint ou bureau. Avantages extérieurs : Le bien comprend une partie d un jardin non attenant , idéal pour les moments de détente. Prestations complémentaires : Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités de rangement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5263-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 5263-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété. Nom du négociateur : Belot Geraldine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 5 Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence ParuVendu 5263-GBE
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 08/11/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 010 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.