Appartement carré de l'habitat T4 de 83,50m2 à Danjoutin Belfort

Description

Je vous propose ce superbe appartement en rez-de-jardin de 83,50m2 loi carrez dans une petite copropriété de 4 logements en duplex pour ce bâtiment à Danjoutin à seulement 5 minutes de Belfort. Construction de 2022, Tout est récent pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous saurez vite apprécier cet accès de plain-pied le jour où vous reviendrez de courses. Vous y retrouvez un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour le plus grand plaisir des dames. Un espace convivial avec un accès direct et pratique sur la terrasse de 24m2. Sur le même niveau une salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres (11m2 / 14m2 et 11m2) dont deux sont équipées de dressing (pour le côté utilitaire et pratique). Une salle d'eau très spacieuse de presque 8m2 avec un WC. Passons à l'extérieur, un espace de verdure entièrement clôturé pour que vos enfants ou animaux soient en sécurité. Un bel espace où l'on peut y jouer, se reposer...profiter comme bon vous semble. Pour vous messieurs, pas de crainte votre voiture sera bien à l'abri avec ce garage de presque 17m2 attenant qui bénéficie d'une porte de service pour avoir un accès depuis la terrasse. Et pour recevoir et profiter du beau temps rien de mieux justement que cette terrasse de 24m2 afin d'y passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement est très bien entretenu par les propriétaires actuels autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, c'est vraimentappréciable. Il est lumineux, flambant neuf, vous n'avez qu'à y poser vos valises !! Les gros plus des carrés de l'habitat, tout est indépendant, pas ou très peu de charges communes + chacun à son espace + ne comporte aucune pièce habitée se superposant avec celle d'un tiers. -charges de copropriété 150€/ an soit 12,50€/ mois (très faible) -Syndic professionnel -Très bon rapport énergétique en C (construction basse consommation) -Fenêtres double vitrage PVC -Chaudière neuve Gaz Atlantic à condensation -Consommation 130€/ mois (gaz et électricité) -Taxe foncière 800€/ an -Place de parking privative Proche vraiment de toutes commodités, autoroute, écoles, commerces… Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour recevoir dès le premier échange une vidéo complète du bien ainsi que la géolocalisation et une fiche technique avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel - Réf.917573 Nom du négociateur : SERHANI Elodie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 24 Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 214 000 €
• Référence ParuVendu 340936821481
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 20/01/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 660 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.