** Petite maisonnette sur cour ** Grenoble
Description
Grenoble Gambetta, proximité rue Lesdiguières 3 P+C en Duplex de 66 m², sans voisin au-dessus ni au-dessous ! Ce bien atypique est accessible par l'immeuble mais il est indépendant avec son entrée privative et sa façade sur cour. La pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine équipée, s'ouvre directement sur la cour. Grâce à un puits de lumière, l'espace bénéficie d'un apport naturel de clarté. Pour plus de confort, ce duplex dispose de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage qui dessert 2 chambres de 10 et 11 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 6 m² avec fenêtre Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage Le chauffage est électrique Local à vélos Ce duplex entièrement rénové est prêt à vous accueillir ! Proche de tous les transports (bus, trams, gare Sncf) et commodités Ne manquez pas cette opportunité unique Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 276302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 4058. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 225 000 €
- Référence ParuVendu 276302
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 66 m²
- Date DPE 10/02/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 985 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.