Superbe Duplex T3 avec vue panoramique sur Lyon Lyon 1

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18148 Vue époustouflante sur Fourvière et Lyon Venez découvrir ce magnifique duplex T3 de 72 m² (65 m² loi Carrez) situé au 3ème étage rue du Bon Pasteur à Lyon 1er. Vous serez charmé par la pièce à vivre de 38 m² au caractère exceptionnel avec ses pierres apparentes, sa hauteur sous plafond dépassant 4m et sa vue panoramique sur Lyon et Fourvière. La cuisine équipée de 9,88 m² s'ouvre sur cet espace de vie. L'appartement offre la possibilité de créer une seconde chambre, et les toilettes se trouvent à l'entrée. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 15,63 m² avec placards intégrés, une salle d'eau et des fenêtres permettant de fermer la mezzanine si vous le souhaitez. Le quartier, particulièrement tranquille, bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, au plateau de la Croix Rousse avec son célèbre marché, et au métro à seulement 350m. Rare sur le marché, une vue complètement dégagée sur Fourvière et les principaux monuments de Lyon. Une cave complète ce bien. Informations financières : La taxe foncière est de 482 € Les charges sont de 66€/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu Homki287_bjea1
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 04/11/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.